Grupa Kapitałowa Murapol, jeden z największych i najbardziej doświadczonych deweloperów mieszkaniowych w Polsce, od początku listopada podpisała dwie umowy dotyczące budowy w formule design&build w segmencie PRS łącznie 948 lokali. Łączna wartość transakcji opiewa na kwotę 262,1 mln zł netto i dotyczy realizacji dwóch inwestycji w Gdańsku, przy ul. Śląskiej oraz ul. Twardej. Przychody z tytułu wykonania ww. inwestycji będą rozpoznawane proporcjonalnie do postępu prac, przy czym zakończenie budów nastąpi nie później niż w 2027 roku.
– Pewnie stoimy na dwóch silnych nogach i prężnie działamy w uzupełniających się segmentach: deweloperskim, stanowiącym nasz główny obszar aktywności, oraz PRS, w którym cały czas zwiększamy naszą aktywność. Nasze dwie listopadowe umowy w segmencie PRS, obejmujące łącznie budowę blisko tysiąca lokali, pokazują, że nasz model biznesowy i strategia działania doskonale się sprawdzają. Co ważne, obserwujemy wzrost i rozwój rynku najmu instytucjonalnego w Polsce i wykorzystujemy szanse rynkowe w tym obszarze – mówi Nikodem Iskra, Prezes Zarządu Murapol S.A.
Listopadowa sprzedaż na rzecz instytucjonalnego wynajmu lokali jest efektem dwóch umów podpisanych odpowiednio 8 i 15 listopada. Pierwsza z nich dotyczy budowy w formule design&build 365 lokali w Gdańsku przy ul. Twardej i opiewa na kwotę 119,6 mln zł netto. Drugi kontrakt typu DMA (ang. Development Management Agreement), podpisany 15 listopada, dotyczy budowy 583 lokali przy ul. Śląskiej w Gdańsku, a jego wartość to 142,5 mln zł netto. W ramach podpisanych umów Grupa Murapol zaprojektuje, wybuduje oraz wykończy łącznie 948 lokali na rzecz profesjonalnego inwestora instytucjonalnego, spółki zależnej od AEREF VI PL PRS S.a r.l.
– Rynek PRS w Polsce wciąż stanowi niewielką część sektora najmu – mieszkania w tej formule w Trójmieście to zaledwie około 6% wszystkich tego typu lokali w kraju. Jednocześnie obserwujemy rosnące zainteresowanie najemców i dostrzegamy znaczący potencjał rozwoju zarówno w tej aglomeracji, jak i na terenie całej Polski. Od uruchomienia LifeSpot w 2021 roku wypracowaliśmy pozycję jednego z czołowych inwestorów instytucjonalnych, konsekwentnie realizując strategię rozbudowy portfela mieszkań. Naszym celem jest zwiększenie liczby lokali do ok. 6 tysięcy, aby sprostać potrzebom dynamicznie rosnącej grupy najemców. Wierzymy, że sektor PRS, wspierany przez wzrost podaży i utrzymujący się wysoki popyt, stanie się jednym z kluczowych filarów rynku nieruchomości w nadchodzących latach. – mówi Marek Obuchowicz, Senior Partner, Griffin Capital Partners.
Działalność Grupy Murapol opiera się na dwóch filarach biznesowych: segmencie deweloperskim i PRS, które wzajemnie się uzupełniają. Grupa Murapol od 2021 r. współpracuje w zakresie budowy lokali z przeznaczeniem na rzecz instytucjonalnego wynajmu (PRS) z AEREF V PL PRS S.à r.l. i jego spółkami zależnymi (spółki projektowe PRS, LifeSpot), należącymi do funduszy zarządzanych przez Ares Management UK Limited (spółkę zależną Ares Management Corporation), a od 2024 r. także z AEREF VI PL PRS S. à r.l. Dwutorowa aktywność pozwala na zachowanie dużej skali działalności, a nawet wzrost liczby budowanych lokali niezależnie od koniunktury na rynku pierwotnym. Na dzień 30.09.2024 r. portfel projektów w realizacji obejmował rekordowe 8 684, w tym 7 321 w segmencie detalicznym oraz 1 363 w segmencie PRS. Aktywny bank ziemi pozwalał na budowę blisko 22 tys. lokali.
