Raty kredytowe dla wielu rodzin wzrosły dwukrotnie. Jednak wakacje kredytowe okazują się świetnym rozwiązaniem dla tych, którym dochody pozwalałyby na spłaty rat bez ich odraczania.
– Warto skorzystać z wakacji kredytowych, aby dodatkowe pieniądze przeznaczyć na wcześniejszą spłatę kredytu – mówi w rozmowie z MarketNews24 Łukasz Cudek, prezes zarządu Albero Invest sp. z o.o. – Dla przykładu, przy kredycie ok. 700 tys. zł zaciągniętym na 30 lat jednorazowa spłata 5 tys. zł powoduje zaoszczędzenie 25 tys. zł w perspektywie spłaty całego kredytu.
Przez najbliższe 2-3 lata trzeba jednak pogodzić się z wyższymi ratami kredytowymi i do tej sytuacji dostosować swój budżet domowy.
Na rynku mieszkaniowym panuje duża niepewność. Spadł popyt, ale też deweloperzy ograniczyli podaż. W sierpniu liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto spadła o 63% wobec wyniku sprzed roku. We wrześniu 2022 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 13,58 tys. potencjalnych kredytobiorców, w porównaniu do 41,94 tys. rok wcześniej – jest to spadek o 67,6%.
– Jeżeli ktoś dopiero bierze kredyt, to warto przypilnować podczas podpisywania umowy kredytowej, aby bank zgadzał się na wcześniejszą spłatę – dodaje Ł.Cudek z Albero Invest.
W porównaniu do sierpnia 2022 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy jednak wzrosła o 9,6%. Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego we wrześniu br. wyniosła 337,82 tys. zł i była niższa o 3,4% w relacji do wartości z września 2021 r. ale o 0,3% wyższa w porównaniu do sierpnia 2022 r.
– Jeżeli ktoś ma wolne środki finansowe na koncie bankowym, to ze względu na rekordową inflację i oprocentowanie lokat inwestowanie w mieszkania pozostaje atrakcyjną ochroną kapitału, zwłaszcza ze względu na dochody z najmu – komentuje Ł.Cudek.
