PRAWOWyrok TSUE w sprawie frankowej C-347/23 precyzuje zasady ochrony konsumenckiej dla kredytobiorców...

Wyrok TSUE w sprawie frankowej C-347/23 precyzuje zasady ochrony konsumenckiej dla kredytobiorców wynajmujących nieruchomości

Wyrok TSUE w sprawie frankowej C-347/23 precyzuje zasady ochrony konsumenckiej dla kredytobiorców wynajmujących nieruchomości

Wyrok TSUE wydany w sprawie C-347/23 dopełnia orzecznictwo frankowe i wzmacnia ochronę prawną konsumenta. 

Zgodnie z wyrokiem Trybunału osoba fizyczna, która dokonała zakupu jednej nieruchomości mieszkalnej w celu jej wynajmu posiada status konsumenta, a w konsekwencji podlega ochronie konsumenckiej.

Trybunał wyznacza tutaj jednak kryterium, które wymaga każdorazowego badania przez sąd krajowy, albowiem nieruchomość ta nie może być związana z działalnością gospodarczą lub zawodową tej osoby. W praktyce oznacza to, że o ile odpłatny najem nieruchomości stanowiącej przedmiot kredytowania nie stanowi zorganizowanej i stałej działalności kredytobiorcy, o tyle jest on konsumentem w rozumieniu przepisów prawa. Tym samym Trybunał potwierdził, że sam fakt osiągania dochodów z wynajmu kredytowanej nieruchomości, jako inwestycji prywatnej czy też zabezpieczenia na przyszłość, nie może automatycznie pozbawiać ochrony przed sformułowanymi w umowie klauzulami abuzywnymi.

Skutki najnowszego wyroku TSUE powinny zatem ułatwić Sądowi ocenę toczących się spraw frankowych i ujednolicić linię orzeczniczą.

Anna Malinowska, radca prawny

- Reklama -Osteopatia Kraków

POLECAMY

lekarz medycyna technologia

Polski rynek ochrony zdrowia na fali wzrostu – EY prognozuje roczny wzrost o 11%...

0
Z analizy firmy EY wynika, że polski rynek świadczenia usług z zakresu opieki zdrowotnej będzie do 2028 roku rósł w tempie - 11 proc. rocznie. Rozwój stymuluje rosnące finansowanie publiczne i prywatne, które jest...
Exit mobile version