czwartek, 2 lutego, 2023
NIERUCHOMOŚCIBlack Week pomógł deweloperom. Sprzedaż mieszkań w listopadzie wzrosła o ponad 9%

Black Week pomógł deweloperom. Sprzedaż mieszkań w listopadzie wzrosła o ponad 9%

-

tłumaczenia biuro tłumaczeń 123tlumacz.pl

Black Week pomógł deweloperom. Sprzedaż mieszkań w listopadzie wzrosła o ponad 9%

Z danych portalu mieszkaniowego tabelaofert.pl za listopad tego roku wynika, że łączna sprzedaż nowych mieszkań na siedmiu największych rynkach w Polsce wzrosła w listopadzie o 9,2% w stosunku do października. Wzrosty te zaobserwowano we wszystkich analizowanych miastach. Jednak w porównaniu z listopadem ubiegłego roku jest to spadek o prawie 34%. Ceny natomiast stoją w miejscu.

W listopadzie na siedmiu największych rynkach w Polsce: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi, Katowicach oraz Trójmieście, sprzedano łącznie ponad 3 162 mieszkań, co stanowi wzrost o 9,2% w stosunku do października, ale spadek o 33,8% w stosunku do analogicznego miesiąca ubiegłego roku. Największe wzrosty w stosunku do poprzedniego miesiąca zanotowano w Poznaniu (18,3%), a najmniejsze w Katowicach (5,3%). Z kolei największy spadek rok do roku zanotowano w Łodzi (-41,8%), a najmniejszy we Wrocławiu (-23,3%). Łączna sprzedaż w listopadzie była większa o 266 mieszkań niż w październiku, ale o 1 618 mieszkań mniejsza niż w listopadzie 2021 roku.

Tab.1. Sprzedaż mieszkań w listopadzie 2022 r. w porównaniu do wybranych miesięcy.

  Listopad 2021 Listopad 2022 zmiana r/r Październik 2022 Listopad 2022 zmiana m/m  
Warszawa 1 339 911 -32,0% 837 911 8,8%
Kraków 816 484 -40,7% 439 484 10,3%
Wrocław 768 589 -23,3% 553 589 6,5%
Trójmiasto 840 508 -39,5% 473 508 7,4%
Poznań 508 358 -29,5% 303 358 18,2%
Łódź 370 215 -41,9% 199 215 8,0%
Katowice 139 97 -30,2% 92 97 5,4%
Razem – 7 rynków 4 780 3 162 -33,8% 2 896 3 162 9,2%

Źródło: Tabelaofert.pl przy współpracy z REDNET Consulting

Tab. 2. Sprzedaż mieszkań w ujęciu listopad i październik 2022r. Sprzedaż mieszkań w ujęciu listopad i październik 2022

Tab. 3. Sprzedaż mieszkań w ujęciu listopad 2022 r. do listopada 2021 r. Sprzedaż mieszkań w ujęciu listopad 2022 r. do listopada 2021

Listopad to kolejny miesiąc, w którym sprzedaż nieznacznie rośnie, niemniej jednak wolumeny sprzedaży są wciąż o wiele niższe od ubiegłorocznych – zauważa Robert Chojnacki, założyciel serwisu tabelaofert.pl. W dalszym ciągu najchętniej kupowane są mieszkania gotowe, które stanowiły większość sprzedaży w ubiegłym miesiącu. Tam gdzie projekt ma odległy termin oddania, zainteresowanie klientów jest dużo mniejsze – dodaje Robert Chojnacki.

Portal mieszkaniowy tabelaofert.pl opublikował także dane dotyczące cen sprzedanych mieszkań. Wynika z nich, że ustabilizowały się one, a zmiany w stosunku do ubiegłego miesiąca są symboliczne.

Publikowane ceny mieszkań nie uwzględniają powszechnie udzielanych obecnie rabatów oraz czasowych promocji – zaznacza Robert Chojnacki. Analizując dane o sprzedaży i cenach za ostatnie miesiące można z całą pewnością stwierdzić, że oczekiwany przez niektórych spadek cen nie nastąpił – i już widać, że szybko nie nastąpi. Nie znam żadnego nowego projektu deweloperskiego, który zostałby wprowadzony na rynek po cenach niższych niż w jego najbliżej okolicy – dodaje Robert Chojnacki.

Tab.4. Średnie ceny ofertowe mieszkań sprzedanych w listopadzie 2022 r. w porównaniu do października 2022 r. i listopada 2021 r.

  Listopad 2021 Listopad 2022 zmiana r/r Październik 2022 Listopad 2022 zmiana m/m  
Warszawa 12 325 13 640 10,7% 13 628 13 640 0,1%
Kraków 11 267 12 301 9,2% 12 119 12 301 1,5%
Wrocław 10 426 11 866 13,8% 11 914 11 866 -0,4%
Gdańsk 11 387 12 676 11,3% 12 664 12 676 0,1%
Poznań 8 641 10 373 20,0% 10 449 10 373 -0,7%
Łódź 8 504 8 848 4,0% 8 955 8 848 -1,2%
Katowice 9 020 9 497 5,3% 9 421 9 497 0,8%

Źródło: Tabelaofert.pl przy współpracy z REDNET Consulting

Obserwujemy powolny powrót na rynek inwestorów, którzy widząc, że ceny nie spadają i nie ma nowej oferty, starają się wykorzystać czas obecnych promocji. W listopadzie po raz pierwszy od pół roku mieliśmy klientów, którzy kupowali po kilka mieszkań w jednej inwestycji – zauważa Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24, firmy specjalizującej się w sprzedaży mieszkań deweloperskich.

NAJNOWSZE ARTYKUŁY

- Advertisment -

POLECAMY

Program Pierwsze Mieszkanie może być dostępny tylko dla dość zamożnych

0
Możliwość zaciągnięcia kredytu oprocentowanego na 2% w skali roku byłaby bardzo atrakcyjna, to 4-krotnie mniej niż to, co oferuje dziś rynek. Program „Pierwsze Mieszkanie” właśnie powstaje, jeżeli wejdzie w życie, to trzeba będzie spełnić...

5 czynników, które zmieniły branżę startupów w 2022 roku

0
2022 rok był jednym z najbardziej wyboistych okresów w świecie startupów. Finansowanie spadło, na rynku IPO widzimy wszechobecną posuchę, przez rynek przeszło tsunami, a fintechy B2C nie są już w łaskach inwestorów. Wstrzymane finansowania W...

Rentowność czy płynność – Black Friday w trudnych dla sprzedawców czasach

0
Wartość sprzedaży detalicznej artykułów drugorzędnej potrzeby w USA (artykuły trwałego użytku, odzież, rozrywka i rekreacja) osiągnęła najwyższą wartość w III kwartale 2022 roku, głównie dzięki wysokim cenom. W tym samym okresie sprzedawcy detaliczni...