czwartek, 2 lutego, 2023
NIERUCHOMOŚCIW Polsce mamy ponad 2,4 mln przedwojennych mieszkań

W Polsce mamy ponad 2,4 mln przedwojennych mieszkań

-

tłumaczenia biuro tłumaczeń 123tlumacz.pl

W Polsce mamy ponad 2,4 mln przedwojennych mieszkań

Co łączy Łódź, Wrocław, Katowice, Szczecin i Bydgoszcz? Wysoki udział przedwojennych domów i mieszkań w zasobach mieszkaniowych tych miast. Tamtejsi deweloperzy najpewniej jeszcze długo nie będą narzekali na brak klientów, którzy chcą poprawić swoje warunki mieszkaniowe.

Oczywiście to nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny. Na zachodzie Europy też jest dużo starych domów. Problem w tym, że u nas przez kilkadziesiąt lat budynki popadały w ruinę, bo ich właściciele najczęściej nie mieli za co ich remontować – mówi ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo.

Tymczasem – jak wynika z ostatniego Narodowego Spisu Powszechnego – ponad 2,4 mln rodzin mieszka w przedwojennych domach jednorodzinnych i kamienicach czynszowych. W dodatku ponad milion mieszkań ma ponad 100 lat!

Komunikat-wiek mieszkań-Polska

Na szczęście katastrofy zamieszkanych budynków są u nas rzadkością. Np. przed rokiem zawaliła się w Radomiu kamienica, w której mieszkało 10 rodzin. Na szczęście nie było ofiar. Najczęściej dochodzi do tego typu zdarzeń w opuszczonych budynkach mieszkalnych. W ostatnich dniach mieliśmy serię katastrof budowlanych, których bezpośrednią przyczyną był zalegający na dachu śnieg. Niestety, takich budynków, które stoją na słowo honoru, są w całym kraju tysiące. Nadzór budowlany wydaje wówczas nakaz rozbiórki. W Głównym Urzędzie Nadzoru Budowlanego (GUNB) dowiedzieliśmy się, że tylko w pierwszej połowie 2022 r. inspektorzy budowlani wydali nakazy rozbiórki 177 budynków mieszkalnych z powodu „nieprawidłowego utrzymania obiektów budowlanych”, czyli m.in. zaniedbań remontowych. Najwięcej rozbiórek nakazano w województwach mazowieckim (48) i śląskim (36). A ile ich wykonano? W całym kraju – 57, z czego 12 na Mazowszu.

Dodajmy, że szczególnie na początku poprzedniej dekady nakazów rozbiórek było dużo więcej. Nakazuje się je tylko w ostateczności, gdy dalsze utrzymywanie domów, jeśli nie są zabytkami, przestaje mieć sens.  Po prostu remonty stają się zbyt kosztowne. W dodatku wartość terenu często znacznie przekracza wartość budynku. Komunikat-wiek mieszkań-rozbiórki

Marek Wielgo zwraca uwagę, że kwestie związane z wiekiem i stanem technicznym mieszkań mają duży wpływ na popyt na mieszkania. Po prostu wielu mieszkańców dąży do poprawy swoich warunków mieszkaniowych.

–  Nie dziwi więc boom budowlany w miastach takich jak Łódź, Wrocław, Katowice, Szczecin czy Bydgoszcz, gdzie wysoki jest udział starych budynków w zasobach mieszkaniowych. Tamtejsi deweloperzy budujący mieszkania na sprzedaż oraz firmy i fundusze inwestujące w mieszkania na wynajem najpewniej jeszcze długo nie będą narzekały na brak klientów – komentuje ekspert GetHome.pl. Komunikat-wiek mieszkań-miasta

Autor: Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl

NAJNOWSZE ARTYKUŁY

- Advertisment -

POLECAMY

Program Pierwsze Mieszkanie może być dostępny tylko dla dość zamożnych

0
Możliwość zaciągnięcia kredytu oprocentowanego na 2% w skali roku byłaby bardzo atrakcyjna, to 4-krotnie mniej niż to, co oferuje dziś rynek. Program „Pierwsze Mieszkanie” właśnie powstaje, jeżeli wejdzie w życie, to trzeba będzie spełnić...

5 czynników, które zmieniły branżę startupów w 2022 roku

0
2022 rok był jednym z najbardziej wyboistych okresów w świecie startupów. Finansowanie spadło, na rynku IPO widzimy wszechobecną posuchę, przez rynek przeszło tsunami, a fintechy B2C nie są już w łaskach inwestorów. Wstrzymane finansowania W...

Rentowność czy płynność – Black Friday w trudnych dla sprzedawców czasach

0
Wartość sprzedaży detalicznej artykułów drugorzędnej potrzeby w USA (artykuły trwałego użytku, odzież, rozrywka i rekreacja) osiągnęła najwyższą wartość w III kwartale 2022 roku, głównie dzięki wysokim cenom. W tym samym okresie sprzedawcy detaliczni...