Już w ten weekend Warszawa stanie się centrum muzycznego świata. To wszystko za sprawą Taylor Swift, największej światowej gwiazdy muzyki pop, która zagra na PGE Narodowym aż trzy koncerty. Jak się okazuje, wraz z tą długo wyczekiwaną imprezą, w stolicy drastycznie wzrosły ceny wynajmu krótkoterminowego mieszkań. Dane udostępnione przez BookingHost, jedną z największych w kraju firmy rynku zarządzania najmu krótkoterminowego pokazują, że średnia cena wynajmu jest około trzykrotnie wyższa niż zazwyczaj.
Koncert amerykańskiej wokalistki od miesięcy przykuwa uwagę wielu osób. Oficjalna sprzedaż biletów na to wydarzenie rozpoczęła się w ubiegłym roku, ale wejściówki rozeszły się bardzo szybko. Jednak sama możliwość wstępu to dopiero początek wydatków dla fanów. Muszą się oni też liczyć z wysokimi cenami apartamentów, za wynajem których trzeba sporo zapłacić. Według danych firmy BookingHost, specjalizującej się w zarządzaniu mieszkaniami w najmie krótkoterminowym to nawet 300% „normalnej” stawki.
– Najlepsze apartamenty potrafią być rezerwowane nawet za kilka tysięcy złotych za dobę. Wśród puli mieszkań zarządzanych przez nas „rekordzista” osiągnął cenę aż 3816 zł za noc. Mediana wynajmu jest też bardzo wysoka – dla apartamentu z jedną sypialnią wynosi ponad 1000 pln za noc, z dwoma i więcej sypialniami to już 1500 zł za noc. I są to ceny bez kosztów dodatkowych – np. sprzątania, które w wielu przypadkach jest opłatą obowiązkową – mówi prezes i założyciel BookingHost, Andrzej Stecki.
Jak jednak wynika z danych przedstawionych przez BookingHost, poszukujący lokum na ostatnią chwilę nie powinni załamywać rąk, choć… muszą liczyć się ze sporymi wydatkami. Na platformach wynajmu pozostało ok 20 proc. mieszkań, jednak w zdecydowanej większości są to najdroższe oferty.
– Pomimo wysokiego poziomu obłożenia, nie wszystkie dostępne mieszkania są zajęte. Wynika to między innymi z tego, że część wynajmujących ustaliła zbyt wysokie ceny i nie zdecydowała się na ich obniżenie w ostatnich dniach przed koncertem. Z reguły są to osoby, które nie korzystają z oferty firm zarządzających najmem, które wykorzystują zaawansowane algorytmy cenowych do zarządzania cenami, które zmieniają ceny w zależności od popytu i podaży kilka razy dziennie. Z całą pewnością wielu fanów wybrało zatem przyjazd i powrót z wydarzenia tego samego dnia – dodaje Andrzej Stecki. I podkreśla, że tak wysokie ceny przy okazji koncertu światowej gwiazdy to nie pierwszy tego rodzaju przypadek w Warszawie. – Podobna sytuacja miała miejsce podczas koncertu Eda Sheerana, jednak obecnie mediana cen wynajmu jest dwukrotnie wyższa. Co ciekawe, liczba dostępnych apartamentów na rynku wzrosła od tamtego czasu o około 30 proc., co jeszcze bardziej podkreśla skalę obecnych podwyżek. Na pewno na wynajmie krótkoterminowym można sporo zarobić, jednak jak pokazuje przykład nie wynajętych lokali, bardzo ważne jest doświadczenie rynkowe – podsumowuje Andrzej Stecki.
Mediana cen za wynajem w czasie koncertów Taylor Swift (dane BookingHost):
- Pokoje: 333 zł za noc
- Kawalerki: 851 zł za noc
- Apartamenty z jedną sypialnią: 1007 zł za noc
- Apartamenty z dwoma i więcej sypialniami: 1505 zł za noc