Grupa Vantage – należąca do TAG Immobilien, aktywnie działająca na rynku instytucjonalnego najmu mieszkań w Polsce (PRS) – sfinalizowała umowę kredytową z Europejskim Bankiem Odbudowy i Rozwoju (EBOR, Bank) na kwotę 100 mln Euro. Łącznie wartość realizowanego projektu w ramach udzielonego kredytu wyniesie 200 mln Euro. Transakcja przyczyni się do złagodzenia niedoboru mieszkań w Polsce, który został pogłębiony przez wojnę z Ukrainą i napływ ukraińskich uchodźców do Polski. Jej celem jest wsparcie wzrostu podaży wysokiej jakości energooszczędnych budynków mieszkalnych.
Wszystkie budynki finansowane przez EBOR będą realizowane zgodnie z wysokimi standardami efektywności energetycznej, przekraczając o co najmniej 10 proc. wymagania dotyczące budynków o niemal zerowym zużyciu energii (nZEB), zgodnie z podejściem Banku do transformacji w zieloną gospodarkę (GET). Będzie to sprzyjać tworzeniu się bardziej ekologicznych i energooszczędnych zasobów mieszkaniowych w Polsce, przyczyniając się do realizacji celów dekarbonizacji kraju.
„Wyniki finansowe Vantage potwierdzają, że spółka rozwija się bardzo dynamicznie i umacnia swoją pozycję na rynku PRS w Polsce. Ma stabilne finansowanie, wsparte przez Grupę TAG – także dzięki naszej ostatniej emisji obligacji o wartości 500 mln euro – czyli około 2 mld złotych. Zgodnie z założeniami znaczna część tych środków będzie przeznaczona właśnie na rozwój polskiego portfela najmu. Teraz spółka pozyskała dodatkowe środki na inwestycje z EBOR – co pozwoli na dalsze umacnianie pozycji Grupy TAG na rynku PRS w Polsce” – skomentował Martin Thiel, Dyrektor Finansowy i Współdyrektor Generalny TAG.
„Finansowanie udzielone przez EBOR umożliwi Vantage budowę i eksploatację portfela mieszkań na wynajem w całym kraju oraz pomoże rozwiązać problem chronicznego niedoboru mieszkań. Do portfolio Vantage dołączy około 3000 nowych, przystępnych cenowo mieszkań, w ramach projektu. Umowa z EBOR to bardzo ważny element rozwoju Grupy Vantage w Polsce. Łączna wartość nowych inwestycji wyniesie aż 200 mln euro, z czego 100 milionów euro to kredyt EBOR. To działania realizowane w ramach programu, który ma na celu poszerzenie dostępu do mieszkalnictwa jako kluczowej infrastruktury dla rozwijania kapitału ludzkiego i źródeł utrzymania. W Polsce nadal notuje się dotkliwy niedobór mieszkań i dużą lukę czynszową – czyli znaczną część populacji, której nie stać na mieszkanie, ale która jest zainteresowana wynajmem. Finansowane budynki będą osiągać wyniki o co najmniej 10% lepsze w zakresie ekologii niż minimalne wymagania krajowe, co przyniesie wymierne korzyści dla środowiska i obniży emisję gazów cieplarnianych” – wyjaśnił Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej ROBYG i Vantage.
Vantage to jeden z liderów najmu instytucjonalnego w Polsce. Posiada lokale we Wrocławiu, Poznaniu i w Łodzi – łącznie w 14 inwestycjach. Ma około 3 tys. lokali na wynajem w ofercie i ponad tysiąc lokali w budowie. Bank ziemi Grupy Vantage pozwala natomiast na wybudowanie kolejnych ponad 5 tys. lokali na najem, co pokazuje znaczący potencjał rozwojowy. Ponadto ma istotne możliwości powierzchni komercyjnej o wielkości 26 400 m2. Plany rozwojowe Vantage to przede wszystkim rozbudowa portfela mieszkań na wynajem do ponad 10 tys. lokali do końca 2028 roku, rozszerzenie oferty na kolejne miasta Polski, a także kontynuacja strategii ESG i wzmacnianie współpracy z Grupą ROBYG. Vantage kładzie duży nacisk na zrównoważony rozwój. Inwestycje budowane są zgodnie z najwyższymi standardami zrównoważonego budownictwa, co ma kluczowe znaczenie dla ochrony środowiska oraz długoterminowej wartości inwestycji. Grupa TAG – wraz z Vantage – ma w ofercie łącznie 87,000 mieszkań na wynajem w Europie.
„Umowa finansowania zawarta z Grupą Vantage to kolejny projekt EBOR w segmencie najmu instytucjonalnego w Polsce, co nas bardzo cieszy, gdyż świadczy o przekonaniu tej instytucji co do perspektyw rozwoju tego właśnie obszaru polskiego rynku nieruchomości. Potwierdza to także stabilność finansową naszej Grupy oraz zaufanie do nas jako partnera. Pozyskane środki przeznaczymy na rozwój portfela mieszkań na wynajem, co pozwoli na dalsze umacniania naszej pozycji w segmencie najmu instytucjonalnego. Ponadto dzięki otrzymanemu finansowaniu we współpracy z EBOR będziemy mogli jeszcze w szerszym zakresie rozwijać naszą strategię ESG budując zielone osiedla według wysokich standardów zrównoważonego budownictwa” – wskazała Marta Hejak, wiceprezes zarządu oraz CFO ROBYG i Vantage.
„Vantage Development jest firmą posiadającą solidne procedury w zakresie ochrony środowiska, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz zatrudnienia. Due diligence środowiskowe i społeczne (ESDD) przeprowadzone przez EBOR pozwoliło dokładnie przeanalizować zdolności Vantage oraz nasze podejście do zarządzania. To potwierdziło, że firma jest wyposażona w odpowiednie systemy zarządzania do kontroli wpływu E&S, dotyczące m.in. zarządzania pracą, zdrowia i bezpieczeństwa pracowników i społeczności podczas prac budowlanych, efektywności energetycznej i zaangażowania interesariuszy. Zgodnie z założeniami programu EBOR budynki prywatnego sektora najmu, które zostaną sfinansowane w ramach transakcji, osiągną wyniki co najmniej o 10% lepsze niż krajowe przepisy dotyczące budynków o niemal zerowym zużyciu energii i będą składać się głównie z jednostek mieszkalnych o niewielkim udziale powierzchni komercyjnej” – dodał Dariusz Pawlukowicz, wiceprezes zarządu ROBYG i Vantage.
Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju (EBOR) uruchomił ponad 1,1 mld euro finansowania przez inwestycje bezpośrednie lub pośredników finansowych, aby pomóc krajom Unii Europejskiej (UE), w których bank inwestuje, w osiągnięciu ich pełnego potencjału ekologicznego, poprawieniu zrównoważonego rozwoju i zminimalizowaniu wpływu na środowisko, podała instytucja. Z funduszy skorzystają Bułgaria, Chorwacja, Czechy, Estonia, Grecja, Węgry, Łotwa, Litwa, Polska, Rumunia, Słowacja i Słowenia. Środki te wspierają program EBOR „Zielone Miasta”, który jest aktywny w ponad 50 obszarach miejskich, aby pomóc w przyspieszeniu ich ekologicznej transformacji. Pomoże on w wyjściu z niedawnego kryzysu Covid-19, zajmie się lukami w infrastrukturze oraz poprawi konkurencyjność i konwergencję społeczno-gospodarczą tych krajów UE z innymi państwami członkowskimi. EBOR wspiera również zielone inwestycje w szerokim zakresie projektów przemysłowych i infrastrukturalnych – realizowane przez prywatne przedsiębiorstwa, które borykają się z rosnącymi kosztami nowszych technologii, wyższym postrzeganym ryzykiem i brakiem dostępnego finansowania.
EBOR inwestuje w Polsce od początku swojej działalności w 1991 roku. Dotychczas Bank zainwestował w Polsce 14 mld euro, w 532 projekty. W ubiegłym roku Bank zainwestował w Polsce rekordową kwotę 1,3 mld euro.