wtorek, 11 maja, 2021
NIERUCHOMOŚCIWolumen inwestycji w Europie Środkowo-Wschodniej w pierwszej połowie 2020 roku wzrósł o...

Wolumen inwestycji w Europie Środkowo-Wschodniej w pierwszej połowie 2020 roku wzrósł o 7%

-

Wolumen inwestycji w Europie Środkowo-Wschodniej w pierwszej połowie 2020 roku wzrósł o 7%

Wartość inwestycji w Europie Środkowo-Wschodniej w pierwszej połowie 2020 roku wyniosła ok. 6,26 mld euro. Na taki wyniki w dużej mierze złożyły się 2 duże transakcje portfelowe o łącznej wartości przekraczającej 2,2 mld euro, przy czym na Polskę i Czechy przypadł 78% udział spośród wszystkich 6 krajów regionu CEE 6 – podaje Colliers International w swoim najnowszym raporcie „H1 CEE Investment Scene”.

Duża transakcja dotycząca portfela nieruchomości mieszkaniowych przeprowadzona przez Heimstaden stanowiła 67% całkowitego wolumenu transakcji w Czechach i ok. 21% wolumenu dla CEE 6. Z kolei nabycie 61,5% akcji GTC od Lonestar przez spółkę Optima w Europie Środkowo-Wschodniej stanowiło 15% całkowitego wolumenu w regionie.

Oprócz dużej transakcji portfelowej w sektorze nieruchomości mieszkaniowych, dobrze radziły sobie również sektory biurowy oraz przemysłowy i logistyczny, na które przypadło odpowiednio 41% i 22% wolumenu.

– Jak można się było spodziewać, sektory handlowy i hotelowy wykazywały nieco mniejszą aktywność, będąc jednymi z najbardziej dotkniętych pandemią. Pod względem cen, stopy zwrotu za najlepsze inwestycje w sektorze logistycznym i przemysłowym pozostały stabilne, przy pewnej kompresji na wybranych rynkach. W przypadku rynku biurowego stopy zwrotu za najlepsze nieruchomości wzrosły średnio o 25 punktów bazowych, a te na rynku handlowym o 50 punktów bazowych. Apetyt inwestorów na aktywa w Europie Środkowo-Wschodniej pozostaje duży, choć nadal widoczna jest ostrożność w podejmowaniu decyzji biznesowych, a ograniczenia dotyczące podróży wciąż obowiązują w niektórych częściach świata – mówi Kevin Turpin, dyrektor Działu Badań Rynku na region CEE w Colliers International.

Najbardziej aktywni w pierwszej połowie 2020 r. byli inwestorzy z regionu EMEA (z wyłączeniem krajów Europy Środkowo-Wschodniej), zwłaszcza Szwecja z zakupem portfela mieszkaniowego w Czechach o wartości 1,3 mld euro, a także kapitał niemiecki i francuski, z których każdy przeprowadził zakupy za ok. 250 milionów euro. Podobnie jak w latach poprzednich również inwestorzy pochodzący z regionu CEE byli bardzo aktywni, odpowiadając za jedną trzecią całego wolumenu transakcji.

NAJNOWSZE ARTYKUŁY

- Advertisment -

POLECAMY

Remote controlled drone taking off from warehouse to deliver package

SAS wskazuje 4 obszary rozwoju biznesu w 2021 roku

0
Jednym z głównych wniosków pojawiających się w podsumowaniach minionego roku jest ogromny wpływ pandemii na przyspieszenie procesów cyfrowej transformacji. COVID-19 potwierdził, że technologia jest kluczowym narzędziem w obszarze ochrony zdrowia, ekonomii, a także ekologii....
Deloitte

Deloitte: Rok 2021 przyniesie zwiększoną aktywność na rynku private equity

0
Mimo, że rynek private equity (PE) w Europie Środkowej odczuł wpływ pandemii i wywołanego nią spowolnienia, przedstawiciele funduszy wykazują dziś znacznie większy optymizm niż w pierwszej połowie 2020 r. Jak wynika z raportu firmy...
polska unia europejska

Jaka przyszłość czeka Unię Europejską i Polskę?

0
Michał Perzyński/Instytut Jagielloński: Jak Pana zdaniem będą wyglądać stosunki Unii Europejskiej ze Stanami Zjednoczonymi po zaprzysiężeniu Joe Bidena na prezydenta? Bogusław Sonik: Myślę, że przede wszystkim zmieni się jedno – będą mieli do siebie zaufanie...