wtorek, 18 lutego, 2025

Gdzie w Polsce kupimy najtańsze mieszkania?

Bytom w 2022 r. był najtańszym” mieszkaniowo miastem na prawach powiatu. Sprawdzamy, czy to się zmieniło w świetle najnowszych dostępnych danych GUS.

W ostatnich latach widoczne zmiany cenowe nie dotyczyły wyłącznie największych i najbardziej atrakcyjnych rynków mieszkań (m.in. miast wojewódzkich). Zmieniały się również stawki cenowe z mniejszych ośrodków miejskich. Jak wskazują eksperci portalu GetHome.pl, można jedynie żałować, że GUS dopiero niedawno opublikował dane cenowe za 2023 rok obejmujące tago typu mniejsze miasta. Niemniej jednak, warto spojrzeć na mini-ranking cenowy wszystkich miast na prawach powiatu i sprawdzić, czy Bytom był nadal „najtańszym” takim miastem (podobnie jak w 2022 roku).

W Banku Danych Lokalnych GUS możemy znaleźć informacje o medianowej cenie 1 mkw. wszystkich lokali (nowych i używanych), które zostały sprzedane na terenie każdego miasta na prawach powiatu w 2023 r. W przypadku rynku pierwotnego, chodzi wyłącznie o przeniesienie własności wybudowanych już lokali mieszkalnych. Dane GUS obliczone z tym zastrzeżeniem wskazują, że w 2023 r. połowa sprzedanych mieszkań z „najtańszych” miast na prawach powiatu, nie przekroczyła następującej ceny za jeden metr kwadratowy:

  • Bytom – 3 704 zł
  • Jastrzębie-Zdrój – 3 924 zł
  • Piekary Śląskie – 4 135 zł
  • Wałbrzych – 4 167 zł
  • Ruda Śląska – 4 361 zł
  • Zabrze – 4 583 zł
  • Grudziądz – 4 666 zł
  • Mysłowice – 4 735 zł
  • Rybnik – 4 845 zł
  • Przemyśl – 5 020 zł
  • Świętochłowice – 5 116 zł
  • Konin – 5 144 zł
  • Tarnobrzeg – 5 195 zł
  • Jaworzno – 5 246 zł
  • Włocławek – 5 267 zł

Jak widać, Bytom w 2023 r. utrzymał swoją pozycję jako miasta na prawach powiatu z najniższymi cenami metrażu. Jeżeli chodzi o pozostałe czternaście ośrodków miejskich wymienionych wyżej, to znajdziemy wśród nich sporo miast, które boleśnie odczuły zmianę systemu gospodarczego i regres przemysłu ciężkiego. W takich ośrodkach miejskich deweloperzy budują niewiele, więc zdecydowana większość obrotu mieszkaniami przypada na rynek wtórny.

Autor/źródło
Disclaimer: Informacje zawarte w niniejszej publikacji służą wyłącznie do celów informacyjnych. Nie stanowią one porady finansowej lub jakiejkolwiek innej porady, mają charakter ogólny i nie są skierowane do konkretnego adresata. Przed skorzystaniem z informacji w jakichkolwiek celach należy zasięgnąć niezależnej porady.

Popularne w tym tygodniu

Rynek nieruchomości magazynowo-przemysłowych w Polsce w IV kwartale 2024 r. – dane PINK

Firmy Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE,...

Obowiązkowe schrony, nowe zasady parkingowe, uwolnienie gruntów – jak deweloperzy oceniają nadchodzące zmiany na rynku nieruchomości?

Obowiązkowe schrony, nowe wskaźniki parkingowe, rewolucja w planowaniu przestrzennym...

Dlaczego euforia na GPW omija spółki indeksu WIG-Nieruchomości?

Dokładnie z początkiem br. na warszawskiej GPW zagościła dawno...

Rekordowy popyt na biura w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście w 2024 roku

Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier –...

Nowe mieszkania bardziej dostępne: Spadek oprocentowania i lepsza relacja cen do płac

W czasie poprzednich sześciu miesięcy na rynku mieszkaniowym zmieniło...

Podobne tematy

Jak miłość wpływa na portfel? Ekonomiczne korzyści życia we dwoje

Walentynki to nie tylko okazja do celebrowania miłości, ale...

Polska coraz bardziej międzynarodowa – obcokrajowcy na polskim rynku pracy

W ciągu ostatnich lat liczba zatrudnionych w Polsce obcokrajowców...

PIU: Wydatki na polisy życiowe wzrosły o 4%. 23 mln Polaków posiada ubezpieczenie na życie

Najnowszy raport Polskiej Izby Ubezpieczeń, „Ubezpieczenia na życie. Finansowe...

Wzrost PKB w Polsce w 2024 r. lepszy od prognoz – gospodarka urosła o 2,9%

Według wstępnych szacunków Głównego Urzędu Statystycznego (GUS), produkt krajowy...

Podsumowanie 2024 roku w sektorze deweloperskim – dane GUS

Rok 2024 r. był drugim rekordowym rokiem pod względem...

Dane GUS: Liczba nowych budów mieszkań wzrosła o 33% w 2024 roku

Deweloperzy w Polscy dynamicznie odbudowali swoją pozycję na rynku...

Może Cię zainteresować

Polecane kategorie