środa, 29 czerwca, 2022
NIERUCHOMOŚCIPrzestawiamy się już na mniejsze mieszkania?

Przestawiamy się już na mniejsze mieszkania?

-

tłumaczenia biuro tłumaczeń 123tlumacz.pl

Przestawiamy się już na mniejsze mieszkania?

Wzrost udziału mniejszych mieszkań w sprzedaży deweloperów prawdopodobnie będzie konsekwencją obecnej sytuacji. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, czy takie zjawisko już jest dobrze widoczne.

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl niedawno zwrócili uwagę na spadek średniej powierzchni mieszkań deweloperskich jako zmianę, która jest widoczna na większości największych rynków. W ramach kontynuacji tematu związanego z reakcją rynku na mniejszą dostępność metrażu warto sprawdzić, czy udział małych mieszkań w sprzedaży zaczął już rosnąć. W udzieleniu odpowiedzi na takie pytanie pomogą dane z największej w Polsce bazy ofert deweloperów i systemu BIG DATA RynekPierwotny.pl.

W pierwszej kolejności, warto przyjrzeć się stołecznemu rynkowi nowych mieszkań, który jest zdecydowanie największy w skali całego kraju. Poniższy wykres mówi, jak w ciągu ostatnich niemal dwóch lat (VII 2020 r. – V 2022 r.) zmieniał się udział sprzedanych mieszkań z różnych grup metrażowych. Nietrudno zauważyć, że w tym okresie widoczny był wzrost rynkowego znaczenia nowych lokali o powierzchni 30 mkw. – 50 mkw. Taka zmiana odbyła się kosztem udziału sprzedażowego większych „M” o powierzchni od 50 mkw. do 70 mkw. Popularność nowych kawalerek była natomiast bardziej stabilna. Trzeba pamiętać, że rynek stołecznych M1 jest specyficzny i dość mocno ukierunkowany na zamożniejszego nabywcę.

Wyk. 1 – Sprzedane mieszkania w podziale na metraż – Kraków

Analogiczne informacje z Krakowa, czyli drugiego najważniejszego rynku deweloperskiego też wskazują na wzrost sprzedażowej popularności mieszkań liczących sobie 30 mkw. – 50 mkw. (kosztem lokali o pow. 50 mkw. – 70 mkw. i potem 70 mkw. – 100 mkw.). Podobnie jak w przypadku Warszawy, obserwowany trend zaczął się jeszcze przed podwyżkami stóp procentowych NBP. Jego pierwszą przyczyną było pogorszenie relacji cen metrażu i wynagrodzeń.

Wyk. 2 – Sprzedane mieszkania w podziale na metraż – Warszawa

Autor: Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

NAJNOWSZE ARTYKUŁY

- Advertisment -

POLECAMY

Historia cyberprzestępczości

0
Pojęcie „wirusa komputerowego” znane jest obecnie większości osób na świecie, włącznie z dziećmi. Zwykle kojarzy się ono z czymś destrukcyjnym dla sprzętu, danych i usług, na których wszyscy polegamy. Wirusy komputerowe, podobnie jak ich...
e-commerce

Nowe oblicze wyprzedaży, czyli co w e-commerce i nie tylko zmieni dyrektywa Omnibus

0
W czasie sezonowych wyprzedaży nie raz słyszy się o nieuczciwych praktykach sprzedawców i celowym zawyżaniu cen w okresach poprzedzających obniżki, tak aby te wyglądały na szczególnie atrakcyjne. Tegoroczne zimowe wyprzedaże to jednak ostatnie, kiedy...

Wzrost mediany maksymalnych zarobków w IT o 9,5 proc. do 18,4 tys. zł netto...

0
No Fluff Jobs – jedyny portal z ogłoszeniami IT dostępny w 6 krajach i 8 wersjach językowych – podsumowuje ubiegły rok w branży. Z przygotowanego przez firmę raportu „Rynek pracy IT w Polsce w...