wtorek, 11 lutego, 2025

Stabilizacja cen materiałów budowlanych: koniec spadków na horyzoncie?

Umiarkowana korekta cen na krajowym rynku materiałów budowlanych trwa już nieprzerwanie od  września 2023 roku. W ubiegłorocznym grudniu spadkowy trend był kontynuowany, jednak już w zdecydowanie symbolicznym wymiarze. Tym razem regres stawek w relacji rok do roku wyniósł zaledwie 0,3 procent, z kolei miesiąc do miesiąca zmiana praktycznie nie nastąpiła. Tego typu sytuacja jednoznacznie wskazuje na bliski już koniec obowiązującej tendencji.

Publikowana przez Grupę PSB ujemna dynamika cen materiałów budowlanych w relacji rok do roku po raz kolejny sygnalizuje swój malejący potencjał. Ten sam wskaźnik liczony w odniesieniu do poprzedniego miesiąca, po raz kolejny praktycznie nie uległ zmianie. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl to kolejne już z rzędu wiarygodne potwierdzenie coraz silniejszej stabilizacji średniej zmiany stawek. Co więcej, o ile w kanale detalicznym zanotowano jeszcze spadek rzędu -0,8 proc., to w kanale hurtowym nastąpił już wzrost o 0,3 proc. Niewykluczone więc, że dla uczestników krajowego rynku budowlanego może to być „pierwsza jaskółka” zapowiadająca niedalekie już przesilenie tendencji spadkowej.Wyk.1 Średnia dynamika cen materiałów budowlanych

Grudniowy odczyt dynamiki cen materiałów budowlanych w relacji rok do roku wskazuje na wciąż dominującą pozycję taniejących grup towarowych, które tym razem objęły 10 pozycji, natomiast nie zmieniły się ceny w 4 grupach, a w 6 przypadkach wzrosły.Tab.1 Średnia dynamika cen materiałów budowlanych

Wśród materiałów najbardziej przecenionych rok do roku tym razem przodują sucha zabudowa i dachy, rynny z regresem ok. 4 proc. Z kolei w górnej części tabeli czołowe miejsca zajmują płyty OSB ze zwyżką ponad 7-procentową oraz cement, wapno drożejące rok do roku o 4 proc.

Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl po raz kolejny i w coraz większym stopniu rysuje się jednak tendencja malejącej skali zarówno największych wzrostów, jak i spadków grup asortymentowych, co jednoznacznie świadczy o dążeniu rynku materiałów budowlanych do stanu pełnej równowagi popytowo-podażowej. Jednak kolejnym etapem rozwoju koniunktury powinien być raczej nieunikniony powrót do tendencji wzrostowej dynamiki cen.

Niezmiennie pierwszoplanowym czynnikiem cenotwórczym pozostaje konieczność szybkiego wykorzystania napływających do Polski środków z KPO. Już w bezpośredniej perspektywie powinny one zostać zainwestowane m.in. w efektywność energetyczną mieszkań i domów, modernizację sieci energetycznych czy budowę elektrowni wiatrowych, w sposób istotny statystycznie wpływając na popyt, a więc i ceny materiałów budowlanych.

Dodatkowymi czynnikami stymulującymi wzrost stawek materiałów budowlanych jest niedobór wykwalifikowanej siły roboczej w branży budowlanej, wymuszający wzrost wynagrodzeń. Swoje robi również wciąż relatywnie wysoka inflacja, skutkująca wzrostem kosztów produkcji i transportu.

Większość prognoz na 2025 rok zapowiada umiarkowany wzrost cen materiałów budowlanych w Polsce rzędu 5-7 proc., a więc zbliżony do poziomu inflacji.

Tymczasem rynki czekają na zaprzysiężenie Donalda Trumpa. Choć może się wydawać, że niekoniecznie dotyczy to rodzimego rynku materiałów budowlanych, to jednak relatywnie wysokie prawdopodobieństwo ostrego zwrotu sytuacji geopolitycznej może zmienić także sytuację w tym przypadku. Chodzi przede wszystkim o ewentualne perspektywy zakończenia wojny w Ukrainie i uruchomienie procesu jej odbudowy, co zapewne nie pozostałoby bez wpływu na koniunkturę rynku budowlanego w Polsce, z cenami usług i materiałów budowlanych na czele.

Autor: Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

Autor/źródło
Disclaimer: Informacje zawarte w niniejszej publikacji służą wyłącznie do celów informacyjnych. Nie stanowią one porady finansowej lub jakiejkolwiek innej porady, mają charakter ogólny i nie są skierowane do konkretnego adresata. Przed skorzystaniem z informacji w jakichkolwiek celach należy zasięgnąć niezależnej porady.

Popularne w tym tygodniu

Średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego – styczeń 2025

W styczniu gwałtownie wzrosła podaż mieszkań z drugiej ręki,...

ZPP: „Ulga hipoteczna” sposobem na wsparcie mieszkalnictwa w Polsce

Ceny nieruchomości w Polsce rosną w zastraszającym tempie. Jak...

Efektywność energetyczna i ESG w nieruchomościach: kluczowe trendy na 2025 rok

Zwiększanie efektywności energetycznej oraz liczenie i obniżanie śladu węglowego...

Podobne tematy

Cena złota na historycznych szczytach – co napędza wzrosty?

Cena złota na samej końcówce stycznia wyznaczyła nowe ATH...

Benefity w sektorze MŚP: które są najpopularniejsze wśród pracowników?

Jak wynika z badania zrealizowanego pod koniec ubiegłego roku...

Ceny nowych mieszkań – styczeń 2025 (wstępne dane)

Pierwszy miesiąc 2025 r. upłynął pod znakiem stabilizacji średniej...

Kurs dolara rośnie – niepewność na rynkach sprzyja USD

Kończy się burzliwy miesiąc i burzliwy tydzień. W ostatnich...

Polacy rezygnują z oszczędzania – tylko 57% odkłada pieniądze

Polacy coraz rzadziej odkładają pieniądze – w 2024 roku...

Może Cię zainteresować

Polecane kategorie