poniedziałek, 14 kwietnia, 2025

Rynek nieruchomości magazynowo-przemysłowych w Polsce w IV kwartale 2024 r. – dane PINK

Biuro Tłumaczeń OnlineBiuro Tłumaczeń Online

Firmy Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills opublikowały zagregowane dane dotyczące polskiego rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w IV kwartale 2024 roku. Informacje dotyczą zasobów istniejącej nowoczesnej powierzchni, wolumenu nowej podaży, powierzchni w budowie, wielkości transakcji wynajmu oraz powierzchni niewynajętej.

Na koniec grudnia 2024 roku rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął ponad 34,5 mln m kw., a trzy województwa z największymi zasobami to: mazowieckie (7,00 mln m kw.), śląskie (5,75 mln m kw.) i łódzkie (4,89 mln m kw.).

W IV kwartale 2024 roku na rynek dostarczono około 507,6 tys. m kw. nowej powierzchni. Najwięcej nowej powierzchni w tym kwartale dostarczono w województwach dolnośląskim (251,8 tys. m kw.) i mazowieckim (143,4 tys. m kw.). W okresie I-IV kw. 2024 roku nowa podaż przekroczyła 2,6 mln m kw.

Na koniec grudnia 2024 roku aktywność deweloperów wynosiła 1,76 mln m kw. w całej Polsce, a największy jej udział przypadł na województwa: śląskie (około 22% budowanej powierzchni), dolnośląskie (20%) i łódzkie (13%).

Na koniec IV kwartału 2024 roku wskaźnik pustostanów osiągnął 7,5% (spadek o 0,5 pkt. proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem  i wzrost o 0,1 pkt. proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2023 roku). Najwyższą wartość odnotowano w województwie lubuskim (19,0%), świętokrzyskim (16,9%) oraz lubelskim (12,5%). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwach podlaskim (0,0%), warmińsko-mazurskim (2,3%) i opolskim (2,4%).

W okresie październik-grudzień 2024 roku popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął niemal 2,026 mln m kw. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: mazowieckie (popyt brutto na poziomie 565 tys. m kw.), łódzkie (niemal 365 tys. m kw.) oraz śląskie (ponad 256,7 tys. m kw.). W okresie I-IV kw. 2024 roku łączny popyt wyniósł blisko 5,82 mln m kw.

Najwyższy udział w strukturze popytu w IV kwartale 2024 roku odnotowały przedłużenia umów najmu – 47,6%, nowe umowy najmu (w tym projekty typu BTS) objęły 45,6% popytu, a ekspansje 6,8%.

Autor/źródło
Disclaimer: Informacje zawarte w niniejszej publikacji służą wyłącznie do celów informacyjnych. Nie stanowią one porady finansowej lub jakiejkolwiek innej porady, mają charakter ogólny i nie są skierowane do konkretnego adresata. Przed skorzystaniem z informacji w jakichkolwiek celach należy zasięgnąć niezależnej porady.

Popularne w tym tygodniu

Pokolenie Z zmienia rynek nieruchomości: nowe oczekiwania, nowe standardy

Pokolenie Z, czyli osoby urodzone po 1995 roku, coraz...

Polski rynek magazynowy stabilizuje się po latach rekordów. Czas na jakość, nie ilość

Polski rynek magazynowy osiągnął etap zdrowej stabilizacji, zbliżając się...

Podobne tematy

Rynek magazynowy w Polsce w 2024 r.: stabilizacja, z oznakami wzrostu

Polski rynek przemysłowo-logistyczny utrzymuje stabilną pozycję i pozostaje jednym z...

Rynek biurowy w miastach regionalnych. Deweloperzy ostrożnie podchodzą do nowych inwestycji

Rynek biurowy w miastach regionalnych (Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach,...

Aktywność deweloperów powierzchni handlowych najwyższa od dekady

W 2024 roku rynek handlowy w Polsce osiągnął rekordową...

Efektywność energetyczna i ESG w nieruchomościach: kluczowe trendy na 2025 rok

Zwiększanie efektywności energetycznej oraz liczenie i obniżanie śladu węglowego...

Transport w cieniu kryzysu: Eksperci oceniają sytuację i prognozy na 2025 rok

Eksperci zgodnie przyznali, że ubiegły rok był trudny. Choć...

Może Cię zainteresować

Polecane kategorie