Cavare S.A., spółka z grupy Cavatina, podpisała umowę sprzedaży projektu powstającego przy ul. Ostrobramskiej w Warszawie z LifeSpot, platformą mieszkań na wynajem długoterminowy w Polsce należącą do funduszu zarządzanego przez Griffin Capital Partners. Transakcja opiewa na niemal 59 mln zł, a inwestycja, której budowa trwa, już w III kwartale 2025 roku dostarczy 143 mieszkania na wynajem.
Projekt Ostrobramska uzupełni portfolio LifeSpot o ponad 140 mieszkań o łącznej powierzchni najmu netto 4 600 mkw. Transakcja typu forward funding składała się z umowy sprzedaży nieruchomości oraz kontraktu typu DMA (development management agreement) na realizację budynku PRS na sprzedanej działce.
Cavare S.A. to spółka należąca do Cavatina Group S.A. W ciągu najbliższych lat planuje zbudować i udostępnić do długoterminowego wynajmu 2,7 tys. mieszkań w największych miastach w Polsce – w pierwszej kolejności jej projekty powstaną w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku i Krakowie. Chce działać zarówno jako operator budowanych projektów, jak i realizować je na potrzeby innych podmiotów
Sektor PRS w Polsce przyspiesza, profesjonalizując rynek wciąż zdominowany przez najem od osób prywatnych. Transakcja dotycząca Ostrobramskiej to początek dobrej współpracy pomiędzy Cavare a LifeSpot. W planach mamy kolejne wspólne przedsięwzięcia. Generalnym wykonawcą inwestycji jest spółka z naszej grupy, a projekt jest już w realizacji”, mówi Bartłomiej Wentlandt, Dyrektor Zarządzający Cavare S.A.
Inwestycja przy ul. Ostrobramskiej dobrze wpisuje się w potrzeby szerokiego grona osób poszukujących bezpiecznego i pewnego wynajmu w dogodnej lokalizacji. W ramach realizowanej inwestycji, udostępione zostaną mieszkania o zróżnicowanej wielkości, z przewagą lokali typu studio oraz 2-pokojowych.
Nieustannie szukamy nowych możliwości inwestycyjnych, aby wzbogacić nasze portfolio. Szczególną uwagę poświęcamy Warszawie, odpowiadającej za ponad 40% całego polskiego rynku PRS. Projekt Ostrobramska idealnie wpisuje się w naszą strategię rozwoju, oferując atrakcyjną lokalizację, odpowiedni metraż i wysoką jakość. Systematycznie zwiększamy naszą obecność nie tylko w stolicy, ale także w innych miastach, ponieważ naszym strategicznym celem jest osiągnięcie 6 tys. oferowanych lokali w ciągu najbliższych 3 lat”, mówi Marek Obuchowicz, Senior Partner w Griffin Capital Partners.
LifeSpot oferuje przystępne cenowo mieszkania na wynajem w średnich i dużych miastach w całej Polsce. Platforma zarządza obecnie ponad 2 tys. lokali w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Łodzi i Katowicach, a kolejne 2 tys. lokali jest w budowie. Griffin Capital Partners założył platformę w III kwartale 2021 roku. Griffin jest współwłaścicielem i asset managerem spółki.
Firmie Cavare w rozwoju portfela PRS doradza agencja CBRE, a w transakcji wspierała ją także kancelaria Dentons. Z kolei LifeSpot korzystało z pomocy kancelarii Rymarz Zdort Maruta.